Hai bisogno di aiuto con il superbonus 110%

EcoSB mette a tua disposizione un team di professionisti esperti nel settore
che ti seguirà dallo sviluppo della pratica, alla realizzazione dei lavori fino alla cessione del credito.

Che cos’è

Il Superbonus è un’agevolazione, introdotta dal Decreto Rilancio che aumenta al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute a partire dal 1° luglio 2020 fino al 30 giugno 2022, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

Le nuove misure si aggiungono alle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico (Sismabonus) e di riqualificazione energetica degli edifici (Ecobonus).

Tra le novità introdotte, è prevista la possibilità, al posto della fruizione diretta della detrazione, di optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto dai fornitori dei beni o servizi o, in alternativa, per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.

I beneficiari

Condomini;
Persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, su unità immobiliari;
Istituti autonomi case popolari (IACP) comunque denominati nonché dagli enti aventi le stesse finalità sociali dei predetti Istituti, istituiti nella forma di società che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing” per interventi realizzati su immobili, di loro proprietà ovvero gestiti per conto dei comuni, adibiti ad edilizia residenziale pubblica (per le spese sostenute fino al 30 giugno 2023);
Cooperative di abitazione a proprietà indivisa, per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci;
Organizzazioni non lucrative di utilità sociale e associazioni o società sportive dilettantistiche.

Quali interventi si possono eseguire

Interventi principali o trainanti

Per poter usufruire del Superbonus è necessario realizzare almeno uno degli interventi principali di seguito elencati:

Isolamento termico sugli involucri;
Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni;
Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti;
Interventi antisismici (Sismabonus).

Interventi trainati

Oltre agli interventi trainanti, rientrano nel Superbonus anche le spese per interventi eseguiti insieme ad almeno uno degli interventi principali, esclusi gli interventi antisismici. Gli interventi trainati sono:

Installazione di impianti solari fotovoltaici e relativo sistema di accumulo;
Infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici;
Schermature solari e chiusure oscuranti;
Installazione di dispositivi multimediali per il controllo da remoto;
Impianti alimentati da biomasse;
Sostituzione scaldacqua;
Micro-cogeneratori;
Sostituzione impianti vari;
Ascensori e montacarichi (over 65 e disabili).

Per gli interventi antisismici, gli unici interventi trainati possibili sono l’installazione di impianti solari fotovoltaici con relativo sistema di accumulo e l’installazione di ascensori e montacarichi (over 65 e disabili).

SUPER ECOBONUS 110%

Per poter usufruire del SUPER ECOBONUS è necessario accedere ad uno degli interventi trainanti, che consistono nell’isolamento termico dell’involucro dell’edificio, che sia plurifamiliare o unifamiliare, nella sostituzione degli impianti termici con impianti centralizzati, nella sostituzione degli impianti termici su edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari site all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno.

Una volta eseguito almeno uno degli interventi trainanti, il beneficiario può decidere di effettuare anche gli interventi cosiddetti “trainati”, sopra citati. L’insieme di questi interventi (trainanti e trainati) deve comportare un miglioramento minimo di almeno due classi energetiche dell’edificio o dell’unità immobiliare sita all’interno di edifici plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno.

Le persone fisiche possono svolgere i lavori su un massimo di due unità abitative, salvo gli interventi sulle parti comuni che sono sempre agevolabili, a prescindere dal numero di unità possedute.

SUPER SISMABONUS 110%

E’ possibile accedere al SUPER SISMABONUS in uno dei seguenti casi:

Intervento di sola messa in sicurezza statica, senza la necessità di migliorare di una o due classi di efficientamento sismico. Le opere devono essere realizzate su edifici che si trovano nelle zone sismiche 1, 2 e 3;
Abbattimento e successiva ricostruzione di un immobile purché ricostruito con la medesima volumetria dell’edificio precedente.
Acquisto di immobili antisismici siti nei comuni a rischio sismico 1, 2 e 3, devono ricorrere alcune condizioni specifiche:
L’intervento deve essere eseguito dall’impresa di costruzione/ ristrutturazione, anche ricorrendo al subappalto, che provvede alla successiva vendita;
l’Intervento deve consistere nella demolizione e ricostruzione dell’edificio, anche con variazione volumetrica, ove consentita da norme urbanistiche;
L’acquisto dell’unità immobiliare deve avvenire entro 18 mesi dal termine dei lavori e, per le zone sismiche 2 e 3, dopo il 1° maggio 2019.

NB: Il Super Sismabonus può essere abbinato solo a interventi trainati di impianti fotovoltaico e batterie di accumulo.

Cessione del credito

Un’importante novità del Superbonus è data dalla cessione del credito in alternativa alla fruizione diretta della detrazione e allo sconto in fattura.

La cessione può essere disposta in favore:

Dei fornitori dei beni e dei servizi necessari alla realizzazione degli interventi;
Di altri soggetti (persone fisiche, anche esercenti attività di lavoro autonomo o d’impresa, società ed enti);
Di istituti di credito e intermediari finanziari.

Altri incentivi

Nel caso in cui non si rispettano i requisiti per poter accedere al Superbonus è possibile usufruire di altri incentivi attivi al momento:

Bonus facciate (90% di detrazione);
Ecobonus (50%-85% di detrazione);
Sismabonus (privati 70%-80% – condomini 75%-85%);
Bonus ristrutturazioni (50% di detrazione).

Chi ti può aiutare

EcoSB mette a tua disposizione un team di professionisti,
esperti nel settore, che ti seguirà dallo sviluppo della pratica, alla realizzazione dei lavori
fino alla cessione del credito.

Utilizza la nostra piattaforma

Ti basterà caricare i documenti richiesti e penseremo a tutto noi

Caricamento documenti

Accedi alla Piattaforma inserendo le tue credenziali oppure registrati. Segui le fasi del caricamento della pratica

Verifiche

Le fasi successive riguarderanno la verifica urbanistica, tecnica, asseverazioni e Verifica congruità costi

Fine Lavori

Il Validatore dovrà verificare la completezza e la validità dei dati della documentazione fine lavori

EcoSB, il Superbonus facile, veloce e sicuro!

Servizi

Compila la pratica, controllala insieme al nostro team di professionisti, esegui i lavori ed infine, cedi il tuo credito!

Info

Superbonus 110%

Il nostro team ti seguirà dallo sviluppo della pratica, alla realizzazione dei lavori.

Info

Piattaforma

Accedi alla nostra piattaforma per gestire tuutte le tue pratiche per il superbonus

Info

Contatti

Inviaci une email con le tue domande

Info

P.IVA/CF 15855161004
N. Rea RM – 1618610
email: info@ecosb.it
pec: ecosb@pec.it

Quick Links